Estimation théorique
Place du Marche aux Bestiaux,72140 Sillé le Guillaume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Marche aux Bestiaux,72140-Sillé le Guillaume indique un avis de valeur compris entre 67.000€ et 75.000€ , soit un prix au m2 compris entre 670€ et 750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.000€ et 75.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crissé (72109), comprenant 575 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.000€ et 75.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crissé (72109), comprenant 575 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 23 | PL DU MARCHE AUX BESTIAUX | 3 | 54 | 132 | 24500€ | 454€ |
2020-10-26 | 1 | RLE DE HAUT ECLAIR | 4 | 154 | 260 | 170000€ | 1104€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE MAYENNE | 3 | 62 | 19 | 34000€ | 548€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DE MAYENNE | 3 | 70 | 103 | 32000€ | 457€ |
2023-03-03 | 9 | RUE DOREE | 7 | 145 | 56 | 90000€ | 621€ |
2022-09-08 | 17 | RUE DE MAYENNE | 4 | 69 | 203 | 25000€ | 362€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 35 | 23000€ | 511€ |
2021-08-02 | 7 | PL PAUL BRULAT | 3 | 55 | 191 | 40000€ | 727€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 59 | 32 | 36000€ | 610€ |
2021-05-25 | 10 | PL SAINT ETIENNE | 6 | 98 | 59 | 21000€ | 214€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 17 | 112000€ | 1600€ |
2022-05-30 | 5 | IMP DES EBOULERIES | 1 | 45 | 64 | 89000€ | 1978€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE L ANGUITARD | 3 | 70 | 88 | 51500€ | 736€ |
2023-06-26 | 7 | RUE TOUSSAINT DOLBEAU | 5 | 109 | 98 | 112500€ | 1032€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 125 | 71 | 68000€ | 544€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE LA TETE NOIRE | 6 | 121 | 207 | 80000€ | 661€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 198 | 0 | 170000€ | 859€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 51 | 65000€ | 730€ |
2020-07-10 | 9 | PL SAINT ETIENNE | 5 | 99 | 102 | 25000€ | 253€ |
2019-09-23 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 69 | 25000€ | 424€ |
2020-06-01 | 2 | IMP DU CHAMP GAUDIN | 8 | 200 | 1369 | 220000€ | 1100€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU COQ HARDI | 7 | 134 | 162 | 65000€ | 485€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 141 | 65000€ | 637€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA BUTTE DE L ORMEAU | 2 | 75 | 486 | 82400€ | 1099€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU DOYENNE | 6 | 133 | 218 | 50000€ | 376€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 44 | 31000€ | 620€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 80 | 352 | 70000€ | 875€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DE LA SANGLE | 3 | 70 | 375 | 55000€ | 786€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU PONT D ENFER | 4 | 100 | 201 | 60000€ | 600€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE FRESNAY | 2 | 42 | 62 | 21000€ | 500€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DE FRESNAY | 4 | 64 | 46 | 28000€ | 438€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DE FRESNAY | 1 | 36 | 27 | 33000€ | 917€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU DOYENNE | 4 | 102 | 250 | 90250€ | 885€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 4 | 90 | 153 | 99800€ | 1109€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE VERGUELINE | 2 | 36 | 158 | 32000€ | 889€ |
2021-10-28 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 323 | 38000€ | 567€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 5 | 95 | 261 | 60000€ | 632€ |
2019-08-09 | 7 | RUE ARSENE MARIE LEFEUVRE | 6 | 137 | 457 | 130000€ | 949€ |
2020-02-21 | 20 | RUE DE FRESNAY | 5 | 106 | 91 | 30000€ | 283€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE FRESNAY | 3 | 71 | 230 | 75000€ | 1056€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 78 | 162 | 79000€ | 1013€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 52 | 40 | 41000€ | 788€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 140 | 161 | 124000€ | 886€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 130 | 75 | 110000€ | 846€ |
2023-06-09 | 12 | RUE DE VERGUELINE | 3 | 91 | 650 | 146500€ | 1610€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 95 | 23000€ | 245€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 127 | 40000€ | 588€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT LEVRARD | 4 | 76 | 44 | 28000€ | 368€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 9 | 228 | 532 | 265000€ | 1162€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 312 | 65000€ | 739€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 4 | 110 | 320 | 70000€ | 636€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 3 | 72 | 64 | 21000€ | 292€ |
2020-10-16 | 65 | RUE DE MAYENNE | 4 | 130 | 650 | 183000€ | 1408€ |
2021-02-26 | 26 | RUE DE LA SANGLE | 7 | 160 | 1281 | 227000€ | 1419€ |
2022-05-17 | 16 | PL DES MINIMES | 5 | 82 | 437 | 70500€ | 860€ |
2021-11-15 | 14 | PL DE LA GARE | 4 | 61 | 50 | 36000€ | 590€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU RUBAN | 2 | 50 | 220 | 51925€ | 1039€ |
2019-10-03 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 247 | 136000€ | 1511€ |
2020-02-17 | 2 | IMP DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 73 | 482 | 65000€ | 890€ |
2020-11-16 | 15 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 5 | 116 | 194 | 25000€ | 216€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 104 | 215 | 56000€ | 538€ |
2022-03-02 | 71 | RUE DE MAYENNE | 2 | 46 | 177 | 56000€ | 1217€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ALEXANDRE MOREAU | 3 | 53 | 365 | 43000€ | 811€ |
2022-07-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 3 | 80 | 73 | 33000€ | 413€ |
2021-03-29 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 180 | 1687 | 209000€ | 1161€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DE FRESNAY | 3 | 74 | 255 | 21000€ | 284€ |
2022-08-09 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 238 | 198 | 215000€ | 903€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 190 | 24000€ | 250€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU RUBAN | 2 | 38 | 236 | 30000€ | 789€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 70 | 352 | 35000€ | 500€ |
2019-12-24 | 71 | RUE DE MAYENNE | 2 | 78 | 385 | 45000€ | 577€ |
2022-11-03 | 34 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 90 | 70 | 58000€ | 644€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 110 | 702 | 198000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 350 | 27500€ | 451€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 201 | 40000€ | 500€ |
2019-09-30 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 113 | 463 | 80500€ | 712€ |
2021-11-10 | 12 | RUE ALEXANDRE MOREAU | 1 | 33 | 81 | 27500€ | 833€ |
2020-10-13 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 108 | 557 | 105000€ | 972€ |
2022-03-30 | 44 | RUE DE FRESNAY | 5 | 142 | 258 | 70000€ | 493€ |
2020-03-31 | 27 | RUE DU RUBAN | 6 | 98 | 528 | 54000€ | 551€ |
2022-07-25 | 47 | RUE DU DOCTEUR TOUCHARD | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2020-01-31 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 122 | 169 | 132000€ | 1082€ |
2022-10-28 | 24 | RUE ALEXANDRE MOREAU | 4 | 65 | 157 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 355 | 64000€ | 865€ |
2021-06-18 | 18 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 161 | 829 | 247750€ | 1539€ |
2019-10-29 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 200 | 35000€ | 292€ |
2021-06-21 | 54 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 452 | 42000€ | 494€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 345 | 65000€ | 774€ |
2021-09-23 | 65 | BD DES JARDINIERS | 5 | 79 | 686 | 72000€ | 911€ |
2021-10-26 | 81 | BD DES JARDINIERS | 3 | 55 | 205 | 34000€ | 618€ |
2022-02-24 | 52 | RUE DE FRESNAY | 3 | 96 | 695 | 55000€ | 573€ |
2021-03-23 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 95 | 865 | 133000€ | 1400€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 116 | 824 | 90000€ | 776€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DE BEAUMONT | 2 | 61 | 328 | 58000€ | 951€ |
2021-05-03 | 2 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 78 | 805 | 137500€ | 1763€ |
2019-12-27 | 96 | BD DES JARDINIERS | 5 | 177 | 1215 | 180000€ | 1017€ |
2021-12-29 | 1 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 117 | 886 | 140000€ | 1197€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 80 | 127 | 142000€ | 1775€ |
2022-07-29 | 78 | BD DES JARDINIERS | 6 | 128 | 334 | 105000€ | 820€ |
2023-02-22 | 39 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 63 | 49 | 43000€ | 683€ |
2022-12-09 | 72 | BD DES JARDINIERS | 6 | 68 | 450 | 84000€ | 1235€ |
2020-12-30 | 45 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 91 | 173 | 40000€ | 440€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 59 | 138 | 31000€ | 525€ |
2023-04-21 | 64 | BD DES JARDINIERS | 4 | 55 | 450 | 85000€ | 1545€ |
2020-10-23 | 47 | RUE DE BEAUMONT | 1 | 78 | 408 | 105000€ | 1346€ |
2022-02-07 | 31 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 413 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 49 | 250 | 75000€ | 1531€ |
2022-02-14 | 51 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 70 | 429 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-10 | 2 | RTE DU MANS | 8 | 164 | 1194 | 117000€ | 713€ |
2021-07-15 | 10 | ALL DE LA BROSSE | 5 | 156 | 1085 | 168000€ | 1077€ |
2020-08-07 | 6 | MAISON EDIN | 2 | 95 | 276 | 46000€ | 484€ |
2020-06-23 | 1 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 615 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-23 | 6 | RTE DU MANS | 5 | 119 | 662 | 90000€ | 756€ |
2022-01-14 | 5229 | LA COQUE | 4 | 84 | 340 | 58000€ | 690€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE SABLE | 4 | 80 | 96 | 21000€ | 263€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 762 | 142750€ | 1762€ |
2019-08-02 | 3 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 429 | 60000€ | 857€ |
2021-03-15 | 3 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 429 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-05 | 59 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 90 | 206 | 60000€ | 667€ |
2022-06-08 | 59 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 90 | 206 | 82000€ | 911€ |
2019-07-26 | 5 | IMP LOGIVAC | 4 | 70 | 410 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-06 | 13 | ALL DE LA BROSSE | 4 | 88 | 986 | 152620€ | 1734€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DE LA MARE | 5 | 100 | 933 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 321 | 82000€ | 976€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DE SABLE | 3 | 68 | 298 | 64500€ | 949€ |
2022-04-28 | 17 | BD DES JARDINIERS | 3 | 68 | 888 | 110000€ | 1618€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE SABLE | 4 | 115 | 506 | 38000€ | 330€ |
2022-05-06 | 76 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 178 | 1809 | 205000€ | 1152€ |
2021-03-31 | 57 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 169 | 1611 | 195000€ | 1154€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE SABLE | 3 | 71 | 442 | 55000€ | 775€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DE SABLE | 4 | 87 | 410 | 97000€ | 1115€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 79 | 944 | 123000€ | 1557€ |
2021-05-12 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 106 | 606 | 141000€ | 1330€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 106 | 606 | 150000€ | 1415€ |
2019-08-30 | 74 | RTE DE VILLAINES | 3 | 51 | 389 | 40000€ | 784€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DE SABLE | 4 | 84 | 288 | 135000€ | 1607€ |
2019-06-05 | 19 | RTE DU MANS | 4 | 104 | 835 | 78000€ | 750€ |
2021-10-14 | 38 | ALL DE BESLINIERE | 4 | 104 | 616 | 110000€ | 1058€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 564 | 101000€ | 1347€ |
2020-04-08 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 564 | 113000€ | 1507€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE TOURAINE | 3 | 62 | 606 | 110000€ | 1774€ |
2022-11-21 | 50 | RUE DE SABLE | 3 | 44 | 275 | 30000€ | 682€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DE SABLE | 3 | 69 | 448 | 117500€ | 1703€ |
2022-06-28 | 44 | ALL DE BESLINIERE | 5 | 83 | 523 | 126000€ | 1518€ |
2021-03-23 | 31 | RUE DE SABLE | 5 | 89 | 391 | 66000€ | 742€ |
2019-10-31 | 6 | AV DU PANORAMA | 4 | 61 | 491 | 46580€ | 764€ |
2021-03-19 | 17 | ALL DES ETANGS | 3 | 62 | 700 | 105000€ | 1694€ |
2021-11-05 | 50 | ALL DE BESLINIERE | 5 | 83 | 427 | 74000€ | 892€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA CHARNIE | 4 | 60 | 560 | 89000€ | 1483€ |